Proponiamo in vendita esclusivo locale commerciale situato nel cuore pulsante del centro storico di Mondovì Breo, una posizione strategica che garantisce grande visibilità e un continuo flusso di passanti. Con una superficie complessiva di circa 213 mq, questo immobile rappresenta una soluzione unica per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel cuore della città, godendo di un ambiente spazioso e versatile.
Originariamente progettato per un’attività di ristorazione, il locale offre una disposizione interna che si presta a molteplici soluzioni commerciali. L’ingresso principale accoglie i visitatori con un ampio corridoio che collega ben quattro sale, offrendo spazio sufficiente per creare ambienti accoglienti e funzionali, che si tratti di ristoranti, bar, show-room, o spazi espositivi. La cucina, suddivisa in tre locali distinti, ideale per supportare un’attività di preparazione alimentare di grandi dimensioni, ma potrebbe essere facilmente riconvertita per altri utilizzi a seconda delle necessità dell’acquirente.
Uno dei grandi punti di forza di questo immobile è la presenza di quattro ingressi distinti, due posizionati frontalmente per l’accoglienza della clientela e due sul retro, ideali per carico e scarico merci, permettendo così una gestione operativa efficiente e discreta. Inoltre, gli spazi accessori non mancano: una cantina di circa 50 mq offre una capienza generosa per stoccaggio e conservazione, mentre un magazzino di 9.20 mq fornisce ulteriore supporto logistico. Un’area scoperta di circa 42.20 mq aggiunge ulteriore valore, ideale per essere utilizzata come zona esterna o per lo stoccaggio all’aperto.
Questa proprietà, con la sua posizione centrale e la flessibilità d’uso, rappresenta un’opportunità eccezionale per chi desidera investire in una zona di grande interesse commerciale. La sua ampia metratura e i numerosi accessi lo rendono ideale per chi cerca spazi dinamici e facilmente adattabili alle diverse esigenze del mercato. Ulteriori informazioni e dettagli possono essere forniti su richiesta. Non perdere l’occasione di scoprire il potenziale di questo immobile unico nel suo genere.