In via della Bormida, a pochi minuti a piedi dal centro di Cengio, proponiamo in vendita una casa indipendente in ottima posizione, ben esposta e situata in una zona residenziale tranquilla, circondata da altre abitazioni indipendenti. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e ben organizzati, ideali per soddisfare diverse esigenze abitative.
Al piano terreno troviamo due locali di sgombero, un’ampia autorimessa e una taverna con accesso diretto al giardino, perfetta per creare uno spazio conviviale da vivere in ogni stagione, con la comodità di affacciarsi direttamente sull’area verde di proprietà.
Il piano primo è dedicato all’abitazione principale, alla quale si accede tramite un portone blindato che introduce in un corridoio centrale. Qui si sviluppano una cucina arredata con mobili di ottima qualità, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), un bagno finestrato e un soggiorno accogliente. Tre balconi, accessibili rispettivamente dalla cucina, dal soggiorno e dalla camera matrimoniale, donano luce agli ambienti e affacci gradevoli. Questo piano è stato completamente ristrutturato circa sette anni fa: sono stati rifatti gli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento, compresi i termosifoni; sono stati posati nuovi pavimenti, rinnovato il bagno, sostituiti serramenti, porte interne e installata una nuova caldaia.
Salendo al piano secondo, troviamo una mansarda ampia allo stato grezzo, già dotata di predisposizione per gli impianti. Uno spazio ideale per chi desidera ampliare la zona abitativa, realizzare nuove camere o creare un monolocale indipendente tramite il recupero del sottotetto.
Completa la proprietà un giardino privato e un’area pertinenziale di circa 390 mq, che offre spazio per il relax, il gioco o per chi desidera coltivare un orto o installare una zona barbecue.
Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, con ottime finiture, spazi versatili e la possibilità di valorizzare ulteriormente l’immobile nel tempo.
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Noi di Tecnica Immobiliare, in collaborazione con lo Studio Tecnico Turco & Viglino, offriamo ai nostri clienti un servizio completo. Qualora lo desideriate, possiamo proporre o studiare insieme un progetto di ristrutturazione personalizzato per trasformare questa proprietà nella soluzione perfetta per le vostre esigenze.
