Che cos’è l’APE? 

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE, appunto) è un documento che ha il compito di valutare e certificare l’efficienza energetica di un immobile: questa viene attribuita attraverso una scala che va dalla classe A4 – per intenderci, è la più efficiente- alla classe G, la meno performante. 

Viene indicato il consumo energetico dell’edificio e la sua sostenibilità ambientale ma non è solo una questione tecnica: l’APE permette anche di capire quanto sarà conveniente dal punto di vista energetico vivere in quella casa. 

Ti può aiutare a capire quanto potresti spendere ogni mese in bollette, ma anche come migliorare l’efficienza energetica dell’immobile tramite magari l’installazione di pannelli solari o la sostituzione degli infissi.

Quando è obbligatorio 

Avere un APE aggiornato è un passo obbligatorio per poter avviare molte pratiche legate all’immobile.

In particolare è obbligatorio per legge nei casi di compravendita, affitto, ristrutturazione importante e per poter accedere a bonus edilizi come il superbonus. 

Ma non solo.

Un altro aspetto da tenere a mente è l’aggiornamento della certificazione energetica: se vengono effettuati lavori di miglioramento a livello energetico è necessario richiedere un nuovo attestato che rispecchi le migliorie effettuate. 

I suoi vantaggi 

Per chi vende, l’APE è una garanzia di trasparenza che permette di valorizzare l’immobile, soprattutto se questo è molto efficiente. E mostrare ai potenziali acquirenti che la tua casa è efficiente dal punto di vista energetico può aumentarne il valore.

Per chi compra, invece, è uno strumento utile per fare una scelta consapevole ed evitare sorprese sui consumi futuri. 

Ad esempio, sapere che una casa è in classe A può far risparmiare sulle bollette e, altrettanto importante, ridurre l’impatto ambientale. 

Questo è un valore aggiunto sia per la vendita che per il comfort quotidiano di chi acquisterà la casa. 

Cosa succede se non si ha un APE? 

Non avere un APE in caso di compravendita o affitto non è solo una dimenticanza ma una vera e propria violazione della legge che può comportare sanzioni amministrative. 

Inoltre, senza APE, non avrai modo di accedere alle agevolazioni fiscali legate alla riqualificazione energetica. Non è quindi solo obbligatorio ma anche un documento che protegge legalmente.

Se stai vendendo o acquistando, chiedi sempre un APE aggiornato. Non solo per rispettare la legge, ma per vivere in una casa più efficiente, economica e rispettosa dell’ambiente.

Chi se ne occupa?

Solo esperti certificati possono redigere correttamente l’Attestato di Prestazione Energetica dopo aver effettuato un sopralluogo accurato e aver utilizzato strumenti avanzati per analizzare l’efficienza energetica dell’immobile. Questo ti garantirà che l’APE sia preciso e valido, sia per una compravendita che per una semplice valutazione della casa.

Non solo ti permette di rispettare la legge, ma ti aiuta anche a fare scelte più informate riguardo alla tua casa, risparmiando sulle bollette e riducendo l’impatto ambientale.

Una scelta più consapevole

Che tu stia vendendo il tuo immobile o che sia alla ricerca di uno, conoscere la classe energetica ti aiuterà a fare scelte più consapevoli, proteggerti da costi imprevisti e, perché no, ottenere anche dei vantaggi fiscali.

Pronto a fare il primo passo verso una casa più efficiente? Se stai pensando di vendere o acquistare, contatta un professionista del settore per ottenere il tuo APE aggiornato. 

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